La Fed y el ECB dispuestos a reducir el ritmo de sus subidas de tipos de 75bp a 50bps

Esta semana Powell aseguraba que ya notan los efectos de las subidas de tipos, en una reducción de los costes de bienes y casas*, haciendo posible una reducción del ritmo de las subidas, que de concretarse en +50bps el próximo meeting de la Fed del 13-14 de diciembre colocaría los tipos en US en el 4,25%-4,50% (+425bps en el año 2022).

En la misma línea pero con un escenario mucho más radicalizado en términos inflacionistas** se expresaba Lagarde en el Parlamento europeo, si se concreta una nueva subida de 50bps el próximo 15 de diciembre el ECB habría subido los tipos +250bps en 2022 llevándolos al 2%.

Alta demanda de tipos fijos. Fuente: The Telegraph

El aparente efecto del aumento del coste de la vida en la demanda, las restricciones de oferta y las subidas del coste del dinero empieza a tener efecto sobre la demanda, reduciendo el consumo y reduciendo las subidas de precios; habilitando que los bancos centrales aflojen el ritmo de sus subidas.

La prima de riesgo española a 10 años sube hasta los 100bps (+4bps) colocando la rentabilidad del bono español al mismo plazo en el 2,85% (-0,08), con el italiano en el 3,75% (-0,09), el alemán en el 1,85% (-0,12) y el de USA en 3,49% (-0,19).

El Euribor a 12 meses baja a 2,811% (-0,049), el IBEX se sitúa en los 8382 puntos (-24), el DAX en los 14.529 (-12) y el Dow Jones en 34.429 (+82).

El euro sube esta semana otra figura a 1,0540 USD, el brent sube también 1,5 USD a los 85,42 USD el barril, el oro al alza +56 USD a 1.811 USD la onza troy y el BitCoin sube a 16.998 (+456).

¡Suerte y feliz semana!

*La inflación en USA bajaba al 7,7% en oct/22, medio punto desde sep/22

**La inflación en la eurozona bajaba al 10% en nov/22 desde el 10,6% en oct/22, sin embargo existen fuertes divergencias entre la inflación de unos y otros países miembros, en Letonia al 22,5% mientras en Francia en el 7,1%)

Usar el Euribor a 3 meses en vez del Euribor a 12 meses abarataría hasta 108,23 EUR/mes una hipoteca media de 200.000 EUR a 30 años

Durante estos meses, me han llegado bastantes preguntas sobre los tipos variables o fijos y mi reflexión actual es la siguiente, aunque la inflación sigue elevada (10,7% en la eurozona) y suben los tipos de interés, con la economía en el vértice de una recesión (3Q crecimiento 0,2% en la eurozona), ¿es posible que se revierta la situación y de tomar ahora tipos fijos nos estemos comprometiendo en lo alto de la curva de tipos de interés?

Lagarde en fase de subida de tipos de depósito al 1,5%. Fuente: RTVE

Sin embargo en la parte de los tipos variables, hace un par de semanas hablaba con un colega de los Euribor, y es que aparte de formar parte del precio que pagamos (por ejemplo. Euribor a 12 meses +0,80%, o el margen que sea), el plazo del Euribor (a 12 meses o a 6 meses...) también determina cuándo se vuelve a revisar el Euribor.

Por ello fíjense en el siguiente ejercicio, donde calculamos las cuotas para una hipoteca de 200.000 EUR a 30 años, solo con los distintos Euribor a plazo:

Euribor a 1 mes: 1,395% - 680,21 EUR/mes
Euribor a 3 meses: 1,734% - 712,92 EUR/mes
Euribor a 6 meses: 2,278% - 767,35 EUR/mes
Euribor a 12 meses: 2,794% - 821,15 EUR/mes
(Euribor a 4 de noviembre de 2022. Fuente: Euribor-rates)

Algunas entidades ignoran ese plazo y utilizan el Euribor a 12 meses (el más caro) en la hipoteca pero lo revisan, en vez de cada 12 meses, cada 6 meses, manifiestamente injusto con el consumidor.

La prima de riesgo española a 10 años se situaba este mes en los 105bps (+1bps) con la rentabilidad del bono español al mismo plazo en el 3,34% (+0,21), el italiano en el 4,45% (+0,19), el alemán en 2,29% (+0,20) y el de USA en el 4,16% (+0,15).

Nuevos máximos del Euribor a 12 meses hasta el 2,794% (+0,23), con el IBEX en los 7.942 (+26), el DAX en 13.459 (+216) y el Dow Jones en 32.403 (-458).

El euro en tablas respecto a la semana anterior en 0,9958 USD mientras el brent sube +4,7 USD a los 98,75 USD el barril, el oro al alza +37 USD a los 1.685 USD por onza troy y el BitCoin con subidas semanales a 21.276 (+570 USD).

¡Suerte y feliz semana!